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出租農地(小地主)應備知識
出租方(土地所有權人)委託農地出租注意事項及相關文件！
實際案例
昆旺因年老無法持續耕地，聽說農漁會可以幫忙仲介農地，於是想將家中的農地委託給農會的農地銀行服務中心出租，請問昆旺在與農會簽訂「農業用地專任委託租賃契約書」時，應該注意那些事項呢？
說明
為保障昆旺（土地所有權人）與受託人（農地銀行服務中心）的權益，「農業用地專任委託租賃契約書」內容記載愈詳細，對出租人、受託人愈有利。
因此昆旺在簽訂「農業用地專任委託租賃契約書」時，應主動提供委託租賃標的之所有權狀影本、地籍謄本影本（正本核對）及國民身分證影本（正本核對）予受託人。若該農地上有農舍或農業設施等相關使用執照及容許使用等文件，應一併提供影本（正本核對）。
此外，昆旺尚需注意「農業用地專任委託租賃契約書」上所記載的項目，是否清楚、明瞭，內容是否有包括下列幾項：
委託人基本資料：委託人基本資料（姓名、戶籍住址、聯絡方式..）
委託租賃標的基本資料：包括農業用地、農業設施、農舍之基本資料等。
委託租賃期間：明確載明農、漁會仲介租賃之期間。
受託人之服務報酬與支付方式：受託人之服務報酬，委託人於與農、漁會簽訂「農業用地專任委託租賃契約書」時，應清楚載明。
委託人之義務。
受託人之義務。
沒收定金之處理：承租人支付定金後，如違約不租，致定金由委託人沒收者，定金的處理方式等。
若昆旺在簽定農業用地專任委託租賃契約書時，對「農業用地專任委託租賃契約書」上所記載的項目有疑義，均可當下提出，並確認項目內容，避免未來農地委託租賃所產生之糾紛。